大规模投资就不错了,这群人还想和以前一样,狠赚一笔改地费,真是人心不足蛇吞象。”徐志笑了笑摇头道。
200亿港元的投资计划,主要是以和黄为主,而和黄的主要投资项目就是位于红磡的陈旧码头的那块地皮,总面积高达200万尺(20万平米),不过这块地以前是码头,属性是工业用地,按照法律,想改成商业或者住宅用地,需要向政府交一笔“改地费”。
如果是在地产危机之前,红磡的位置虽然一般,但如此之大的面积,仍然需要补交28亿港元的差价,而目前香江的房价出现腰斩,和黄派遣了专业人士与港府协商开发这块地皮,港府的报价是12亿港元。
按照地价来算,这个价格也差不多,但徐志可是知道,在原先的历史上,李嘉成可是只补了亿港元,这种差距徐志当然不会接受。
和黄与港府又谈判了一段时间,但港府将价格降到10亿之后,就不肯再让步。
马士民问:“董事长,那我们的底线是多少?”
徐志道:“不超过4亿港元,这是我的底线,恒大的那块地,亿港元,不过我估计港府现在还没到山穷水尽的地步,未必会答应。”
恒大的一块地皮,就是当年徐志收购青州英泥时位于红磡的那块地皮,这块地皮也靠近海边,而且与和黄的旧码头靠在一起,两者可以一起开发,因此这次与港府的谈判,也带上了这块地皮。
不过这块地的面积只有80万尺(8万平方米),不过因为靠在海边,交通也算便利,徐志打算将美的与长兴的总部建在这里。
这里并非什么商业中心,但对徐志来说却不是问题,连天水围那种地方都能建造新市镇,红磡这一块要强的多。
“没有商业?那我自己建就好了,我投资的地方,就是未来的黄金商业中心!”,这是整个恒大公司的座右铭。
何国原道:“那我们要等到什么时候?美的和长兴的总部建设计划可不能拖得太久。”
徐志说道:“不急,从去年9月到现在,港府的拍地收入至少少了50亿港元的收入,而中英谈判连影子都没有,再拖下去,除非英国帮忙,不然港府的财政就要破产了,现实会逼着这群人低头的。”
何国原想了想,也说道:“好,那就听董事长的。”
徐志笑了笑说道:“行,那就这样吧,大家回去做好准备就可以,等会,我还要去见两个客人!”
请收藏:https://m.ll66.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)