奚光凝忽然说道:“何苗,你不是有问题要问江南吗?赶紧问吧?”
何苗纠结了半天,终于说道:“是这样的江南,我妈他们单位,现在有一块地,现在不是没有分房制度了吗,所以大家就打算用那块地集资建房,但我妈就是主管后勤建设这一块的,所以现在我妈有些发愁,这块地到底是请别人代为开发,还是直接找设计,然后招标施工,你觉得哪种更合适一些?”
江南说道:“自己招标施工看起来很合适,但需要你妈妈的单位有一定的房地产开发管理能力,要不然未必能够节省成本,因为跟施工企业打交道本身就比较复杂,还有就是房屋开发建设,有很多的相关手续,当然,即便你们请别的企业代为开发,也未必就能找到最合适的开发商,所以这东西挺矛盾的。”
这个问题实在是太空泛,也不是一两句话就能说得清楚,隔行如隔山,就像江南,直接请教他,如何建设并成立一家工厂造汽车一样,一两句话也是说不清楚的。
何苗说道:“现在我们当地有个施工企业听说这个事情,他们一直鼓动我妈单位自己开发,由他们施工最省钱了,他们说他们都能搞得定,但是我妈总觉得他们不靠谱,毕竟他们是做施工的,不是做地产的。”
奚光凝忍不住插嘴道:“江南,如果何苗的妈妈愿意选择开发商代为开发,那你们长英地产愿不愿意接下这个项目?”
奚光凝说完,何苗同学也是一脸期待地看着江南。
江南摇了摇头说道:“我们长英地产目前没有在桂南设立公司的打算,而且你也知道我们在当地并没有东南建工,所以我们无法保证成本最优化,假定在各方面的企业都是最好的情况下,你们应该优先考虑当地的企业,这样的话能够做到成本最低。”
奚光凝有些遗憾地说道:“江南我也能理解,你们家的项目都比较大,他妈妈单位的住宅确实没有多大体量。”
江南说道:“就地产行业来说,很多地区还是以本土企业开发为主的,所以我们长英地产一般去的也都是省会城市,就是因为这种现状,去柳城,很多手续我们未必能办好。”
何苗说道:“唉,这个集资房早就说建了拖拖拉拉了好几年了,现在大家都不想等了,但这个事儿一直都没有个章程,搞得我妈也挺郁闷的。”
其实像工程基建这种事情,让一个女人来主管还真是不太合适,不是性别歧视,主要是跟以男性为主的施工企业打交道,女性确实不占优势,更何况何苗的妈妈完全是个外行。
萧湘荷和袁芳怡虽然也是女性,但她们几乎不用跟施工企业打交道,而且东南建工是自家企业,打交道倒也没有那么多的弯弯绕。
晚上回到小洋楼,江南也终于有时间和自己的
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