下午,张景中从魔都赶过来,明天将由他代表,沪上投资参与竞拍。
张景中赶到宾馆之后,江南和花连月把明天的情况和他说了一下。
虽然有bw公司的参与,但是江南和花连月仍然决定和对方搏一搏,轻易放弃可不是他们的性格。
要买的地其实也不大,一共只有36,000平米
01年在鹭岛市区有大量的公房上市,价格普遍都在1500左右,开发商的房价普遍在2400往上,最高也没超过3000,别墅除外。
江南他们要买的地,虽然是商业地块,价格比住宅用地自然是要高一些,但那处的位置实在是有些偏,如果按官方的指导价,一平米是1500块钱,所以按指导价来算是5400万。
江南说道:“张叔叔,昨天我和花连月商量了,原先我们的大月城上面的大厦计划是盖33层的,但现在我们决定盖16层,所以整个预算是下来了,之前我们一共计划投资4个亿,但是现在用不了那么多了,所以现在我们土地给多增加点预算,所以我考虑最高可以溢价一倍。”
张景中直接吓了一跳:“这样的话会不会?会不会有点搅局的意思?”
江南说道:“或许有吧,但我们也想看一看bw公司的决心,如果他们出价超过这个数,我们就不要了。”
张景中说道:“那明天咱们怎么叫价?”
花连月说道:“明天的底价大概是5,000万,所以咱们尽量第1个叫价,先答应了这5,000万,每次加价幅度是100万的整数倍,后面看对方是怎么加,如果对方一档一档的加,那咱们就直接报6,000万,像bw这样的公司,老板肯定不会亲自过来参加拍卖,所以我们也看一看明天他们公司过来的人的应对能力,看看他们是不是重视这一次的拍卖。”
张景中苦笑道:“明白了,反正明天你们两个也跟我在场,到时候咱们随机应变吧。”
小江总的思维真是有点跳脱,他觉得自己脑袋有些不够用。
江南又问道:“张叔叔,那川乡联的事儿?”
张景中笑道:“川乡联没什么事,小川大院那边只是想把各个乡政府的利润统一管理,监督使用,这一点乡镇大院估计也不会那么轻易答应县大院,再说咱们川乡联原先也不是封闭的,那些参股的供销社所在乡镇政府,每年都会审计,还有一个就是县里提出,要协调引导这些国有、集体、国有控股、集体控股企业加大在小川的投资力度,这一点就更加扯淡了,引导,怎么个引导,没有利润谁会去投资,像我们民营企业又没有财政扶持,想贷款又很难,他上下牙齿一碰让他们投资,我们要是陷进去,他拍拍屁股走人了,这烂摊子谁给收拾啊,所以说没戏,所以说小江总,这
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