听他老爸这么说,林似锦恍然大悟:“爸,那当时江南溢价一个亿竞拍,就是为了钓鹭岛大院的胃口吗,这不会是他和他爸商量好的计策吧?”
林早禾摇了摇头:“你这孩子看问题太肤浅了,首先你要明白他们是商人,如果仅仅是为了吸引鹭岛大院的胃口,那么孤注一掷多花几千万这是明智的选择吗?”
林似锦说道:“可是后面的江南小镇,你不是说鹭岛这边愿意给优惠政策吗,想来土地也是便宜了不少钱吧?”
林早禾说道:“刚刚我不是说了吗,江南小镇这个方案是江南提起的,向汉昌的第1个江南小镇,就是江南主动提出要开发的,后面杭城和魔都,则是当地大院找到的他们,这一次的鹭岛,也是江南临时起意的,事先江东平并不知道江南这个打算,那你好好想想,江南为什么要花一个亿买那个商业用地。”ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
林似锦思索了一番,最终还是摇了摇头。
林早禾说道:“算了,你想不到也正常,首先,溢价一倍,就会把那周边所有的土地价值拉升上去,因为资本看好,当然前提是,要付款,不能流拍,那么接下来的问题又来了,江南提出来的,后面的荒地和大月城是捆绑的,如果拿不上这块荒地,他们可能就不开发大月城,如果大月城的土地流拍了,重新招拍,估计也拍不上来什么价,那周边的土地价格就上不来了,资本不看好,就引不来投资。”
林似锦恍然大悟:“这家伙,江南还挺阴险的。”
林早禾笑道:“不能这么说,这是阳谋,不是阴谋诡计,说真的,我挺佩服的,那边的土地价格上来了,那么江南小镇的房价不也就上来了,我这么说你明白了吧?我再提醒你一点,他们是商人。”
林似锦,这才明白她爸刚刚说的佩服是什么意思,“爸,那这么说来,这招真是好厉害哟,难怪辜叔叔这么重视,只是有一点我不明白,爸,你说这江叔叔的活都由他儿子干了,那他自己干啥?”
林早禾笑道:“听你这口气,好像觉得人家江总没什么事干是吧?这不就是管理的最高境界吗?”
林似锦想了想说道:“爸,要不然晚上我跟你一起去吃饭吧,我也很好奇这位传说中的江叔叔,到底是个什么样的人。”
林早禾思忖一番:“也行吧,反正都不算外人,到时候你吃你的,不要随便插嘴就好。”
父女俩又聊了一会儿,直到辜新超给他打来电话,林早禾才带着林似锦去了餐厅的包厢。
辜新超和江东平已经到了。
辜新超见到林似锦,笑道:“小锦,叔叔还没来得及恭喜你,考上了鹭岛大学,前途无量啊。”
林早禾摆了摆手说道:“鹭岛大学不算什么,江总的儿子和小锦同年,人家已经在清
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