这个项目最方便的地方就是在于,地块的面积不用太大,哪怕有一块地能够建两栋楼也好;
而且不用考虑停车场这些配套的设施,只需要把安全设施做好,后期的物业管理服务能够跟上。
而且还有最方便的一点,建筑的户型比较单一,建筑的外观也不用过于出彩,一切以实用为主。
帝都华青置业在东城门外的项目,等到明年9月底就要全部完工了,整个项目预期产生利润66个亿,而接下来的项目也用不了这么多的资金,所以完全可以做一项长期的投资。
那么这个青年公寓就是不错的方案。
做地产就是这样的,只要能把地拿下来,只要能把工程完成到30%,那就可以直接开售了,所以做几十个亿的项目未必真的需要几十个亿的资金,因为过程中销售款就回来了。
另外,魔都的第1个soho项目虽然很小,只有一栋楼,但所产生的7个亿的利润也足以支撑魔都长宁区的soho建设到销售了。
项目的事情聊得差不多了,萧湘荷就让乔安先回去了。
乔安走后,萧湘荷感慨道:“咱们国内目前发展现状,就是你只要选对了方向,过程中只要不出什么错,那基本上都能挣大钱,因为你的竞争对手也不会太强,只是这样一来,财富会迅速膨胀,所以你爸才会搞平生资本,给资金找去处,江南,你们江南花月也积攒了不少的现金,去年和今年更是把大量的资金投入到了商业地产项目中,但是你们未来不可能一直把所有地挣的钱都投到商业地产中,总得给资金重新寻找一个去向?”
江南说道:“萧阿姨,前几天花连月和金贝贝还有谢雨霏已经跟我爸爸商量了,要在沪上投资下面成立一家萌芽资本,专门做种子轮投资,而且重点针对大学毕业生和年轻人的创业,尤其是当下最热门的网络,高科技行业,当然这只是一个很小的方向,另外我还有一个想法,就是要成立一些实验室,招聘一些人才做科研,做研发。”
萧湘荷皱着眉头说道:“种子轮投资,这个难度会比做天使轮还要难,眼光更要精准,这个问题回头再说吧,不过你刚刚说的做研发,你是打算自己组团研究国产芯片吗?”
有之前倪辉南的事情,所以萧湘荷才会有此一问。
江南说道:“一开始自然是不会就做芯片的,其实只要是我们国家目前相对落后的,目前还没有人研究的,方方面面都可以研发,最开始我打算从农业做起,萧阿姨,您知道吗,咱们国内的种子安全也是一大问题,现在我们好多农作物的种子都是国外的公司供应的,比如黄豆玉米,目前我们在汉昌已经有了一个江南实验室,刚好也是做农业,林业方面的,所以我打算就着这个实验室,继续发展
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