王伯仁公司存在的问题,其实是大多数地产公司都存在的问题,就是他们的工程部经理也好,商务成本部经理也好,实际上以前都是施工企业出来的,工作思维还停留在以前施工企业的时候。
在这个问题上,最先吃亏的是国内的施工企业,当他们和外企甲方打交道的时候,往往因为合同吃了大亏,国内的标准施工合同就是那么薄薄的几页纸,但是外企甲方的施工合同一般用的都是国际成熟的版本,权责划分的那是相当的清楚。
所以这些施工企业在吃了亏之后,才总结了经验,知道如何用合约去对付国内的甲方爸爸,这些国内的甲方们也是在长期和施工企业斗智斗勇之中,吸取了足够多的教训,所以越到后来,双方的打交道的人员就越专业。
再有就是目前国内高校现在相关地产专业的毕业生还很少,基本不会来柳城这一级的施工企业来工作,所以江南从一开始,就是注重公司这方面人员的培养,每年定期都会有一定的培训,更不用说像陆小花她们三只和李轻舟,都是江南放在身边亲自培养的。
听完高丽和王伯仁的对话,江南说道:“高经理,咱们现在是做地产,所以咱们是甲方,我们甲方和施工方打交道,公司跟施工方案签订的合同,当初是陆小花审核过的,所以你们和施工企业打交道的核心依据,除了你们认为最重要的预算部门,还有就是施工合同中的通用和专用条款,还有本工程所依据的一些工程规范、图集、和标准,尤其是在处理工程变更和现场洽商的时候,你们更要从合同找依据,老三,一会等陆小花和李轻舟回来,我让李轻舟和陆小花分别给你们两个部门的员工做一个简单的培训,你说呢?”
授人以鱼不如授人以渔,一直这么给王伯仁解决实际问题也不行,毕竟隔着万水千山,工程上的事情又比较复杂,电话里一两句也是说不清楚的。
王伯仁信息地说道:“老四,还是你够意思,那就这么办,高经理,一会你和你们部门的员工一定要认真听听陆助理的培训,陆助理管理的项目,何止几百万平方米,这对你个人也是一个提升业务能力的机会,而且机会难得哦,陆助理可是江总亲自培养出来的,而我们江总,我之前跟你们说过的,大三刚上完,就直博了的,现在人家是在读博士。”
那高丽听了王伯仁的介绍,自然对江南那是佩服万分的,清北的大学生他只见过王伯仁一个,清北的博士,之前就更没见过了,现在就这么活生生坐在自己的跟前,她自然是觉得自己的公司不是一般的草台班子公司,这就是崇拜效应。
不过李轻舟和陆小花现在还在工地现场忙活着,江南也不好直接打扰他们,于是只回到王伯仁的办
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