奚光凝被江南的说法给逗笑了,于是直接跳过前面的文化讲解,直接进入了干货环节。
这一讲,就是一个多小时,先是奚光凝讲了整体的设计理念,然后就是其他几个工作人员讲了初步的细节设想。
江南也弄明白了奚光凝的设计理念了,她是真的打算在这里造一个村子啊,不光有主围龙屋,小围龙屋,还有小广场,祠堂,戏台等等,最后,村子外围,还有一圈护城河。
不过这些只是他们的初步设计理念,按照这个设计进度,江南估计,方案还得且打磨呢,今年肯定开不了工了,能完成设计就不错了。
江南听得一阵头大,说道:“光凝,你的想法是不错,不过我感觉你不是设计度假酒店,你是设计还迁小区吗,打算把我们村子搬迁过来吗?”
奚光凝笑道:“项目是大了一点,但是你们老家的地也便宜啊,不会增加太多投资的,但是这样的效果绝对好,我保证。”
江南无语道:“这不是大一点啊,你的规划是68万平方米,汉昌江南小镇的一半,一千亩地还出头。”
奚光凝说道:“但是我们的建筑面积没有那么多,所以总投资没有你想象得那么夸张,68万平方米的土地,建筑面积10万平方米多一点,总体投资估算,不会超过1.5个亿。”
江南起身道:“拜拜!”
刚刚介绍的时候,江南觉得总体理念还不错,但是奚光凝这个家伙比较狡猾,一开始并没有介绍项目的占地面积,建筑面积这些指标,等到设计理念什么的都说完了,才开始介绍。
奚光凝赶忙上前拉住江南,好说歹说把他拉回了自己的办公室,把他按在沙发上,又让人给江南泡了一杯绿茶,这才说道:“小江总,你别着急,刚刚不是说了,这个项目不是一次性开了的,咱们可以分好几期呢。”
江南摆了摆手,说道:“咱们先不说投资规模哈,就说这么大一片地,我敢说当地大院就不会批,这项目看着怎么都不会成功啊,十几万平方米的建筑,这是多大一片建筑群,能满足多少人住宿,我都算不过来,我们那是山沟沟里,到县城还有五十多公里,更不用说到赣南有一百多公里了。”
奚光凝笑道:“咱们这不仅仅是一个度假村,一个休闲放松的地方的,将来也是一个旅游景点,一个可以深度体验客家文化和休闲娱乐的地方,里面还有游乐设施,购物,哦,刚刚没跟你说,这么大的一个项目,我们规划的停车场就有八万平方米,所以整体的规模没有你想象得那么夸张。”
江南说道:“大姐,你设计一个商业建筑的时候,起码得考虑一下商业上的可行性吧,这么大规模的一个度假村,在我们镇上,根本没有这么大的客流量保证。”
奚光凝说道:“我
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