听了江东平的话,颜玉君也没否认,她点点头说道:“唉,这种情况避免不了,前两年,我们西川的刘蜀刘陇兄弟,横行霸道,要不然我们天府的江南小镇已经建好了,即便是现在刘蜀刘陇兄弟归案了,我还是不建议你们去天府搞江南小镇……”
说到这里,颜玉君自己都有些不太好意思了,毕竟她以前就是体制内的,而且年前刚刚辞职。
但是有些话,说到这个份上就可以了。
江南自然明白,刘蜀刘陇兄弟虽然倒了,但是吉远健对西川的影响力仍然存在,只要吉远健一天没倒台,西川那边的整体营商环境就不可能真正地好起来,就跟山城一样,只要文庸一天没倒台,山城的治安就不会真正地好起来。
江南小镇是大型项目,其中要跟方方面面的部门打交道,涉及到的总包,分包,以及材料,更是价值数十亿,难免不被人觊觎。
正常的商业合作,或者地头蛇倒也没有那么可怕,可怕的就是那种,通过行政手段,不单纯以合作为目的的合作。
江东平笑道:“放心吧,颜阿姨,暂时我们也没有精力去天府搞江南小镇。”
张景中接着说道:“去年,秦淮省那边的姑苏,梁溪大院都来魔都找过我们长英地产,他们都希望我们能够去他们那里搞江南小镇,他们觉得姑苏和梁溪做江南小镇才能更符合主题,而且他们也希望通过大型的江南小镇能够带动城市新区的发展,除了这两个城市,还有金陵,他们希望我们在浦口搞开发,我们暂时还没应呢。”
其实是江南暂时不打算继续拿地开发了,因为这个时候,不是江南小镇拿地的最好时候,跟川联地产不同,江南小镇拿地面积大,建设规模大,所以掌握市场节奏很重要。
经过1998年房改制度实施以来,国内的地产行业经历了一个快速的发展时期,尤其是秦淮省的几个发达城市,地产存量已经逐步高于市场的需求;
这个时候在秦淮省拿地,地价贵不说,而且,明年关于房地产的国八条落地之后,房地产进入了一段滞销时期,那个时候拿地才是最合适的时机,之后房地产行业会进入下一个上涨阶段,刚好,那个时候江南小镇的房子赶上开盘销售。
这也是江南作为一个重生者,有优势的地方,顺应了这个节奏,就可以避免房子的积压以及对资金的占用。
颜玉君笑道:“看来小江总也有忙不过来的时候。”
江南说道:“的确,颜阿姨,是有些忙不过来了,这两年,我们沪上投资自己也有不少的建设项目。”
江东平说道:“奥特莱斯购物中心的事情既然已经敲定了,注册公司,注入资金的事情,就由小月和雨萌那边负责,选址建设的事情,江南,你和小月还有你姐夫你们三个商量
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