大,建筑面积36万平方米,都是六层封顶,你们只做土建部分,综合单价给你们780元一平方米,合同总价2亿8000万,零头就不算了,这个单价给得很高了,我这边的要求是5个点提成,现金,签了合同就要付款,否则就废标。”
这货倒也直白,这种事情江南前世没少碰见,不过大多数都是骗子,也不能说是骗子,只是他们提供的项目,没有他们自己想象的那么有价值,最后一个点打发的,都算是比较高的,大部分情况三五八万的就打发了。
张总说完,一脸期待地看着江南,就连一旁的王小飞也看着江南,似乎两个人都在等他的问题。
江南摇了摇头,很光棍地说道:“哦,这种项目我们不做。”
张总纳闷道:“为什么?”
江南说道:“还迁房,过程中不可预见的因素太多,付款得不到保证,别的不说,你们这个项目肯定是没有预付款的吧?”
张总理所当然地说道:“当然没有预付款了,大院的项目,哪有预付款,我们的付款条件是盖完三层付30%,封顶付70%,竣工结算再付30%。”
江南笑道:“所以嘛,综合各种因素,我们肯定是不做的,而且你要求的一千多万,我们公司也办不到。”
一千多万现金付给个人,连个名目都没有,更不用说发票了,那岂不是开玩笑了。
当然,有些公司为了能拿到项目,还是有别的办法的,比如跟员工有息借款,或者跟分包搞虚假结算,或者是从供应商那么想办法,现金总是能挤得出来的。
但是东南建工从一开始,江南就是拼了命地把它们往正规化方向带的,所以这三个方面,都是行不通的,除非江南个人掏一千多万给他,但是像这样的项目,江南根本就不感兴趣。
其实来的路上,江南就大概猜到了王小飞要介绍的项目大概是什么情况了,之所以没有直接回绝王小飞,主要也是江南也看看,他带来的项目是哪里的,是个什么情况,毕竟这一世,江南也是需要重新了解市场的,前世江南更熟悉的是南方的建筑市场。
出现这样的项目,多少就能说明当地的建筑市场的健康程度,起码可以明确地知道,哪一类型的项目绝对不可以碰。
打个比方,像今天谈到了还迁房项目,对方既然敢明目张胆地来谈合作,只要他不是骗子,那么这个项目背后牵扯到的利益那是绝对复杂的,所以这种利益比较复杂的地方,根据江南的经验,施工过程中的事情肯定是少不了的,主要来自于几方面的阻力:
首先就是被还迁的对象那一级的大院,比如还迁一个村,过程中,他们可能会提出这样那样无理的要求,比如这部分工程分包给他们村里的谁谁谁,那一部分工程,他们村里谁谁
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