王金水点点头,他也赞同江东平的话,这个年头盖房子卖确实利润一般,更何况前期投入较大,资金成本相对较高。
王金水问道:“班长,先期你打算买多大的地?”
江东平说道:“上次我去谈新红旗商场的用地,临街的也才2万一亩,我们当时是计划买36000平方米,合54亩,当时原价是108万,我打算买新红旗商场后面的地,买45000平方米,共计67.5亩,一百多万吧。”
王金水一口茶水直接喷在了地上,说道:“班长,你要买多少地?”
江东平说道:“45000平方米啊。”
王金水说道:“班长,你知道45000平方米能盖出多少房子吗?”
江东平说道:“按照我的测算,如果盖得稀点,至少可以盖40000平方米的房子。”
王金水无语地说道:“班长啊,四万多平米的房子建安成本至少一千多万,你是不是疯了。”
江东平摆了摆手,说道:“我又不是一口气盖出来,我是这么想的,我一次盖两栋,一层盖完我就开始卖,卖了出去就再开两栋,卖完再盖,这样即便后面第二批房子卖不出去,我自有资金都能把房子盖起来。”
王金水点点头,说道:“要是这样操作倒不是不可以,我以为你要一次性盖到位呢?”
江东平摆了摆手,说道:“我又不是憨批,一次盖那么多干嘛。”
王金水点点头,说道:“那你盖吧,盖完我也买一套。”
江东平摆了摆手,说道:“买个屁,盖完送你两套,房子又不值钱。”
王金水说道:“那你打算盖多大的户型?”
江东平说道:“咱们现在县城的房子都不大,尤其是那些事业单位,政府单位分的房子,大多数都是六七十平方米,我是这么想的,我搞两种户型,一种是66平方米左右的两室户,一种是90平方米的三室户,66平方米的卖三万六千八,90平方米的卖四万九千八。”
王金水想了想,说道:“恩,价格还可以,利润也不低,可以搞。”
江东平说道:“年轻人要是刚刚在城里上班,自己跟父母凑一凑,差不多就能拿出来了。”
王金水说道:“班长,你现在手里有多少资金?”
江东平想了想,说道:“差不多两百万。”
王金水说道:“买下土地,加上前期两栋楼的启动,够了。”
江东平点点头,说道:“那这件事情就这么定了,等我正式些人,然后跟上面说一下,那个什么街道办主任我不去了,这件事情就开始搞,盖房子这件事情,你跟谁都不要讲。”
王金水点点头,说道:“班长,我知道轻重。”
两人吃完饭,又聊了一会,才各自回去。
县城小川宾馆。
韩朝生和花京雄也聚在一起吃饭。
韩朝生说道:“花总
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