不出江南的所料,安藤忠雄还是运用了清水混凝土的设计理念,所以接下来的问题就是,施工工艺一定要控制好。
清水混凝土可是一次浇筑成型,后期不需要在墙面柱面甚至天花板进行二次装饰,这样既节省成本,就可以压缩工期。
只是如果一次浇筑成型工艺达不到,就需要对墙面柱面天花板进行二次装饰,而且二次装饰做出来的效果,远远没有一次成型来的好看。
于有同说道:“周总给我推荐了胡春平,他说咱们帝都的3栋南溪教学楼已经竣工,明年可以让胡春平组织施工队伍进场,不过都得用相当有经验的工人才行,所以人工成本会提高20%左右。”
江南说道:“人工成本提高20%没问题的,只是胡春平一家也做不过来吧。”
于有同说道:“小江总,这样的施工工艺,我们完全可以培养自己的施工队伍,现在我们在各个城市,投入的老家施工队伍越来越多,有些队伍从县一建,县二建的时代就跟着我们,这其中也有不少成熟的技术工人,还有一些是后期川乡联提供的劳务分包,所以我有一个想法,就是抽掉一些我们自己的优质分包队伍,投入到华青soho这个项目,进行学习锻炼,我们总不能依赖胡春平一家,不可能完全依赖秦淮省的施工队伍。”
江东平说道:“这个提议倒是不错,不过还是要注意,不能为了锻炼自己的队伍,影响整体工期进度,所以我们老家施工队伍的投入数量还是要经过慎重研究,这件事情回头我跟谢总打个招呼,请她帮忙筛选一些非常有经验的队伍和工人。”
萧湘荷说道:“江南,今天的方案你也看了,如果没有什么特别的问题,咱们就可以安排天海建筑设计院审核方案,然后进行结构设计了,按照现在的进度,年后开工肯定是没问题,不过在施工之前咱们还是要划分项目标段,所以你觉得,咱们这个项目,分成几期比较合适?”
江南说道:“这个项目本身并不大,土地面积才12万平米,不过容积率却很高,达到了7,所以总体建筑是84万平米的样子,这样的话,我们按照地块把项目分成三期,第1期最大,建设35万平米。”ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
关于帝都华新项目的建设周期,江南已经考虑好了,其中第3期尤为重要,要充分考虑03年非典的因素,避免延期交房,所以第3期的工期,江南打算放宽松一些。
江东平说道:“我看安藤忠雄的设计也是分为三个板块,地下室也分为三个部分,所以直接按照地下室的区域来划分,简单直接。”
江南说道:“虽然是这么划分的,但我们地块距离还是很近的,所以基础开挖时,一次性做好,避免二次进场和二次基坑
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