,如果竞拍很激烈,达到你们说得那个价格,根本不可能收回成本。本来你砍掉一些业务线,我们也就不说什么了,可你要把这么大额度的支出花在这里,又没明确的前景和规划,这怎么可能呢。”
股东刘津说话,手摊在桌子上,做出不耐烦状。
“但未来其本身就是有不确定性的,我们应该往前走。”
“不是往前走啦,是一艘船!不能触礁啊!”旁边张姓股东跟上。
“陈总,我们主要是根据成本核算来的,如果我们按照楼面价格,哪怕不是地王,总利润率也还是很低,非常不划算。”
眼见陈谜有些疲于应付,确实一个人很难说服这么多人。
苏啸啸忽然明白他们并不只是针对自己,实际上这些人,包括股东和职业经理人,都有一个问题,就是他们不是天生的开创者,创业人,不是企业家,他们无法做出关键性的决定。
陈谜把他们找来,做这么大的决策,本身就是失误的,但确实也是无奈。
很多企业的很多决策为什么只能创始人来做?原因就在于他们能够承担失败的责任,而职业经理人和普通股东,根本不可能,他们考虑问题的出发点永远是自身利益排第一位。
什么是企业家,创业者?
首先就是要有勇气,哟。勇于担当,敢于承担失败的成本,敢于失败。
再听着他们议论,苏啸啸就明白,为什么有的人冉冉升起,有人却在缓缓坠落了。
转刻他说道:“张董说得对,企业不是靠走的,它是一艘船。靠得是海上的风,靠得是时代的势头。其次是船员的努力,还有目标可期,尽量少地去触礁,这一点我同意您的意思。”
他说,那位张姓董事听着,不由得尬笑起来,直接跟了一句:“小苏,以前做过地产吗?”这一句话,简直是灵魂发问,令现场所有人都愣住,看向苏啸啸,众人都想看笑话,看看苏啸啸怎么回答。
陈谜也在一旁尴尬起来,刚要替苏啸啸说两句话。
却听他说道:“我没有做过地产,可是您知道地皮的本质是什么吗?”
“呵呵……地皮能是什么本质,怎么着你还很懂这方面吗?”张姓董事冷笑起来。
开会就是这样,你总会面对各种各样的人,其中有一种人具备特殊的能力,他们往往能把整个会议升格成人身攻击,本来是谈公事,后面跑题到人的问题,这一点苏啸啸见得多了,根本也不在意。
他直截了当回应对方,道:“我们先不讨论房产的类金融属性,以及他的多重价值,我们就讨论在这个基础上,是不是地皮承载了这一切?而地皮是有限资源,拿一块就会少一块。”
“这不是你要拍这块地的原因!”
“呵呵……”
听张姓董事笑着,苏啸啸呵呵了一下。
他其实早就准备好了对策,
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