很快,负责拍卖的工作人员就来了。
拍卖的流程其实很简单,工作人员宣布了一下拍卖的规则,底价5,000万,每次加价需得是100万的整数倍。
工作人员讲解完拍卖的规则,便把现场交给了拍卖师。
拍卖师也没废话,直接进入了主题:“各位,现在是底价5,000万,有没有应拍的。”
很快便有人举牌了。
拍卖师冲对方微笑着点了点头,说道:“好的,5,000万有人应了,还有没有想要的商家?”
立刻又有人举牌了:“5,100万。”
“5,200万。”
……
“5,700万”
……
花连月小声道:“这情况有些不太对呀,举牌的好像都不是之前我们看到的那些想拍的商家,难不成是我们看错了,还是这些人都是大院找来的托呀?”
张景中也说道:“是很不对劲啊,这几个人好像很随意,而且他们出价顺序都很有规律,像是事先商量好了一样。”
江南想了想说道:“这些人不是大院找来的托,鹭岛毕竟是个地级市,这点公信力应该还是有的,我估计这些人应该是bw公司找来的托,这一次很可能要流拍,你看那几个想拍的单位,好像都不敢出手了。”
说话间,价格到了6,000万。
对于普通的商业地产开发公司来说,如果是贷款开发,开发完销售,那项目利润其实已经很薄了。
如果是自己运营,那则另当别论,不过那也需要七八年才能回本。
张景中不解:“bw公司把价格抬上去做什么,他们完全可以自己叫价呀?”
江南笑道:“那是因为这一轮竞拍他们想流拍,流拍的话,只是保证金500万没了,那下一轮来竞拍,bw公司再出手的话,估计就没人敢跟他们抢了,还有一个原因,这次竞拍冷场,其实也是打击了鹭岛商业地块的整体价格,反正那些才有竞拍的公司,以后也不打算在鹭岛开发,或者根本就是之前注册的皮包公司。”
在这个年代,地产市场相对混乱,各种尔虞我诈的手段多得很,很多时候大院也无可奈何,只有不断完善制度,提高市场的准入门槛。
张景中说道:“那咱们怎么办?”
江南想了想说道:“现在不是叫到6,800万了吗?等一下7,200万的时候咱们直接举牌。”
张景中点了点头。
果然一会儿,现场有人喊到7,100万的时候,拍卖师喊道:“现在是7,100万,还有没有人举牌了?”
张景中面无表情的举了一下牌:“7,200万。”
现场所有人都看了过来,就连拍卖师都有些懵了。
这位拍卖师似乎很有经验,刚刚那样的场景,他一下子就明白了,怎么回事,现在突然冒出一个搅局者,大家懵了,主持人不懵才怪。
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